Форум Запорожья

ZаБор - городской портал Запорожья
Текущее время: 21 сен 2019, 21:10

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 41 ]  На страницу 1, 2  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ)
СообщениеДобавлено: 06 авг 2015, 13:07 
Не в сети
Блуждающий разведчик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 дек 2009, 15:07
Сообщения: 7830
Откуда: Калифорния 91607
Собственно в связи и по случаю, решили мы тут влезть в это дело.
Пока собираю информацию
Есть у кого-о опыт?
Давайте делиться.
Например - разрешена ли сдача в аренду крыши, под размещение, антенн, оборудования и т.д.?

_________________
..Друзья мне пишут - как ты тут?!
А я нормально - Super Good!..


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 



 Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ)
СообщениеДобавлено: 06 авг 2015, 13:23 
Не в сети
-КРАСАВЧЕГ ZаБора-
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 сен 2009, 13:46
Сообщения: 5285
Откуда: Запорожье
xoxol-l писал(а):
Например - разрешена ли сдача в аренду крыши, под размещение, антенн, оборудования и т.д.?


Ты что, на последнем этаже живешь? планируешь барыжить арендной площадью ? XD


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ)
СообщениеДобавлено: 06 авг 2015, 13:28 
Не в сети
Блуждающий разведчик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 дек 2009, 15:07
Сообщения: 7830
Откуда: Калифорния 91607
Не на последнем, но крыша то есть и антенны на ней стоят КС и т.д.

_________________
..Друзья мне пишут - как ты тут?!
А я нормально - Super Good!..


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ)
СообщениеДобавлено: 06 авг 2015, 13:58 
Не в сети
-КРАСАВЧЕГ ZаБора-

Зарегистрирован: 27 май 2012, 20:05
Сообщения: 1259
на 90% уверен что антенны стоят незаконно там. Напишите в основние жалобу, типа они вредны. Пусть покажут договор, где прописано количество антенн.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ)
СообщениеДобавлено: 06 авг 2015, 14:25 
Не в сети
Блуждающий разведчик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 дек 2009, 15:07
Сообщения: 7830
Откуда: Калифорния 91607
меня не интересует "вредность", меня интересует арендная плата на пользу ОСМД.
Мне пару моб. антенн прямо в окна смотрят с расстояния 500-700м, не думаю, что это полезно, но и вряд ли их уберут...

_________________
..Друзья мне пишут - как ты тут?!
А я нормально - Super Good!..


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ)
СообщениеДобавлено: 06 авг 2015, 14:35 
Не в сети
-КРАСАВЧЕГ ZаБора-
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 фев 2015, 10:26
Сообщения: 2630
Откуда: г. Запорожье, Гондурас
xoxol-l писал(а):
меня не интересует "вредность", меня интересует арендная плата на пользу ОСМД

Вряд ли выйдет. В лучшем случае оператор перенесет антенну в дом напротив, который не ваш. Заморачиватся с договорами аренды с осбб никто не будет.

_________________
Оказывается смотрящий отжимал деньги только у богатых, а честный кролик с майдана за год обнулил 60% жителей Украины до субсидантов [zerg 007 (C)]


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ)
СообщениеДобавлено: 06 авг 2015, 15:14 
Не в сети
-КРАСАВЧЕГ ZаБора-
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 янв 2013, 11:13
Сообщения: 1993
Увы по ОСМД нечего сказать, живу в кооперативном доме, и дом что-то имеет с этих всяких КС ,Воля и т.д. за то что они поразмещали свое оборудование. и еще у нас на доме не висит ни какой рекламной бумажки. Один раз вышли на субботник все оторвали, покрасили. Есть одна две рекламки на определенной доске, это тех кто заплатил за размещение рекламы на доме. Так что, мне кажется, есть в этом смысл и при ОСМД.

_________________
"Ми платимо вдячністю всім листоношам, які не приносять нам поганих новин" / С Жадан


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ)
СообщениеДобавлено: 06 авг 2015, 15:22 
Не в сети
-КРАСАВЧЕГ ZаБора-
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 фев 2015, 10:26
Сообщения: 2630
Откуда: г. Запорожье, Гондурас
гість писал(а):
КС ,Воля и т.д.

Тут нужно разделять - если интернет-провайдеры (а они есть почти в каждом доме), то это оборудование нужно для подключения вашего дома к их услугам, то есть нужно жильцам (пусть не всем). При попытке брать с них деньги за это мелкие провайдеры вообще переложат эту плату на жильцов XD

_________________
Оказывается смотрящий отжимал деньги только у богатых, а честный кролик с майдана за год обнулил 60% жителей Украины до субсидантов [zerg 007 (C)]


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ)
СообщениеДобавлено: 06 авг 2015, 15:30 
Не в сети
-КРАСАВЧЕГ ZаБора-
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 янв 2013, 11:13
Сообщения: 1993
Петушок писал(а):
гість писал(а):
КС ,Воля и т.д.

Тут нужно разделять - если интернет-провайдеры (а они есть почти в каждом доме), то это оборудование нужно для подключения вашего дома к их услугам, то есть нужно жильцам (пусть не всем). При попытке брать с них деньги за это мелкие провайдеры вообще переложат эту плату на жильцов XD

Тут другой подводный камень: ведь председателю дома провайдеры могут "заплатить" за то чтобы другие конкуренты их не попали в дом.

_________________
"Ми платимо вдячністю всім листоношам, які не приносять нам поганих новин" / С Жадан


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ)
СообщениеДобавлено: 06 авг 2015, 15:35 
Не в сети
-КРАСАВЧЕГ ZаБора-
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 фев 2015, 10:26
Сообщения: 2630
Откуда: г. Запорожье, Гондурас
гість писал(а):
Тут другой подводный камень: ведь председателю дома провайдеры могут "заплатить" за то чтобы другие конкуренты их не попали в дом.

Вряд ли) Страждущие жильцы узнают что есть тех.возможность, но "председатель не дает", дадут в глаз председателю)

Если брать крупных провайдеров или GSM-щиков, тут наверное нужно иметь очень удачное расположение крыши, я бы сказал стратегическое. Иначе, опять же, овчинка не стоит беготни и времени...

_________________
Оказывается смотрящий отжимал деньги только у богатых, а честный кролик с майдана за год обнулил 60% жителей Украины до субсидантов [zerg 007 (C)]


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ)
СообщениеДобавлено: 06 авг 2015, 16:14 
Не в сети
-КРАСАВЧЕГ ZаБора-
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:36
Сообщения: 2323
Можете попробовать узнать в департаменте ЖКХ. Телефон по вопросам ОСМД - 2240317, Любовь Ильинична. Если планируете заняться серьезно, то есть такой журнал "Управління багатоквартирним будинком", засновник та видавець ТОВ "Науково-дослідний інститут прикладних досліджень та експертиз", т. (044) 209-35-77. Есть также запорожская областная организация, в которую входят запорожские ОСМД, ее координаты тоже можно получить в департаменте ЖКХ. Ну и, наконец, практическую информацию можете получить у коллег. Список всех запорожских ОСМД находится в свободном доступе на сайте мэрии.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ)
СообщениеДобавлено: 06 авг 2015, 16:17 
Не в сети
Блуждающий разведчик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 дек 2009, 15:07
Сообщения: 7830
Откуда: Калифорния 91607
ZpUa писал(а):
Можете попробовать узнать в департаменте ЖКХ. Телефон по вопросам ОСМД - 2240317, Любовь Ильинична. Если планируете заняться серьезно, то есть такой журнал "Управління багатоквартирним будинком", засновник та видавець ТОВ "Науково-дослідний інститут прикладних досліджень та експертиз", т. (044) 209-35-77. Есть также запорожская областная организация, в которую входят запорожские ОСМД, ее координаты тоже можно получить в департаменте ЖКХ. Ну и, наконец, практическую информацию можете получить у коллег. Список всех запорожских ОСМД находится в свободном доступе на сайте мэрии.


Спасибо, за тел., журнал я как раз сейчас читаю.
Цитата:
нужно иметь очень удачное расположение крыши, я бы сказал стратегическое.


Оно такое и есть - удачно стратегическое, и для gsm и для провайдеров.

_________________
..Друзья мне пишут - как ты тут?!
А я нормально - Super Good!..


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ)
СообщениеДобавлено: 10 авг 2015, 17:50 
Не в сети
-КРАСАВЧЕГ ZаБора-
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 сен 2014, 19:21
Сообщения: 4892
Откуда: Запорожский край
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ)
СообщениеДобавлено: 10 авг 2015, 17:54 
Не в сети
-КРАСАВЧЕГ ZаБора-

Зарегистрирован: 21 май 2012, 09:19
Сообщения: 849
Цитата:
Например - разрешена ли сдача в аренду крыши, под размещение, антенн, оборудования и т.д.?

хохол, можно. И рекламные носители и в лифте и подъезды и тех этажи и т.Д.
Главное, чтобы дом не сильно был убитый- можно "попасть" с первоначальными вложениями. И контингент проживающих- соответственный, иначе как не убирай не ремонтируй- то в подъезде нагадят, то стены после ремонта разрисуют.
Новые дома- самое оно. У нас за 4 года уже ремонт в подъездах освежили, деньги на утепление квартир частично компенсируют и т.д.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ)
СообщениеДобавлено: 10 авг 2015, 19:01 
Не в сети
-КРАСАВЧЕГ ZаБора-
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 дек 2011, 14:34
Сообщения: 980
Откуда: берутся стимулы
меня больше занимает как провести установку общих конт.приборов на ОТОПЛЕНИЕ, воду, газ, свет. это будет четыре подъезда, 55 кв.. минус конторы первых этажей. или они сами по себе или все ж войдут в осбб.

зы: свет в подвале горит с нового года. пох

_________________
продам остаток!
настольный ФЛАГШТОК (пластиковая трубочка d5x355мм и подставку d40мм)


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ)
СообщениеДобавлено: 11 авг 2015, 10:39 
Не в сети
Блуждающий разведчик
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 дек 2009, 15:07
Сообщения: 7830
Откуда: Калифорния 91607
Alexzap писал(а):
хохол, можно. .

Спасибо, уже разобрался.
Вот это помогло
http://dniprograd.org/about_files/27_1.pdf

_________________
..Друзья мне пишут - как ты тут?!
А я нормально - Super Good!..


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ)
СообщениеДобавлено: 13 фев 2016, 19:09 
Не в сети
МегаПисец

Зарегистрирован: 09 дек 2015, 19:07
Сообщения: 75
Кто-то задавался вопросом: можно ли установить централизованно точку WiFi на дом/подъезд, чтобы уменьшить количество отверстий в стенах дома, усилить ответственность провайдеров по обслуживанию сетей и навести порядок на крышах, т.к. сейчас там реально рыболовные сети, а не коммуникации, половина из которых тупо оборвана и валяется на крыше в случае смены жильцами провайдеров. Если возможно - есть ли такой опыт и во что обходится?

Кто-то работает с "Техинжинирингом", "Бухгалтером-Онлайн", "Нашим домом", "Викторией", "Кругом" и прочими ресурсными центрами, банками? Какие отзывы? Как они помогали в организации самого ОСМД и при разрыве отношений с КП "Основание", как добывали техдокументацию по дому и чего добились? КП "Основание" многим техдокументацию тупо не отдаёт, паспорта дома выдаются с отметками - "в идеальном состоянии" и т.п. Как устанавливали границу баланса для коммуникаций, что с вывозом мусора, капремонтами и проч. Снизились ли тарифы на содержание дома? Какую форму управления выбирали: свой председатель или всё отдать управляющей компании?
Делитесь, кто уже прошёл эти круги ада - на что нужно обращать внимание в первую очередь.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ)
СообщениеДобавлено: 16 фев 2016, 19:24 
Не в сети
МегаПисец

Зарегистрирован: 09 дек 2015, 19:07
Сообщения: 75
Никто не поделится опытом?


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ)
СообщениеДобавлено: 16 фев 2016, 20:49 
Не в сети
Заслуженный ZаБорАвец

Зарегистрирован: 13 окт 2014, 14:17
Сообщения: 578
Может в том же управлении ЖКХ поделятся информацией, сколько вообще домов по ЗП уже стали ОСМД. Что-то мне кажется, что пока некому делиться информацией :)


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ)
СообщениеДобавлено: 16 фев 2016, 23:22 
Не в сети
-КРАСАВЧЕГ ZаБора-
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 окт 2011, 16:33
Сообщения: 2123
Кто в курсе, разъясните мне пожалуйста, какой смысл в переводе ЖСК в ОСМД. В моем кооперативе новый председатель поставил себе эту задачу.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ)
СообщениеДобавлено: 17 фев 2016, 18:31 
Не в сети
Заслуженный ZаБорАвец

Зарегистрирован: 13 окт 2014, 14:17
Сообщения: 578
_EL_ писал(а):
Кто в курсе, разъясните мне пожалуйста, какой смысл в переводе ЖСК в ОСМД. В моем кооперативе новый председатель поставил себе эту задачу.

Думаю, разговор с новым председателем расставит все точки над "і". И тогда уже мы будем ждать от вас информации :) Мне почему-то кажется, что суть в коммерческих площадях и тарифах на различные услуги.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ)
СообщениеДобавлено: 17 фев 2016, 23:49 
Не в сети
Почётный ZаБорАвец I ст.

Зарегистрирован: 29 май 2014, 12:44
Сообщения: 401
xoxol-l писал(а):
Например - разрешена ли сдача в аренду крыши, под размещение, антенн, оборудования и т.д.?

Разрешена, но придется платить за это налоги. Договора делаются без проблем, но озолотиться особо не получится в месяц рассчитывайте на 200-300 грн. от одного провайдера.
Кроме того конкуренты любят вредить друг другу типа порезать кабель и т.д., иногда придется принимать участие в разборках. XD


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ)
СообщениеДобавлено: 18 фев 2016, 00:35 
Не в сети
Почётный ZаБорАвец I ст.

Зарегистрирован: 29 май 2014, 12:44
Сообщения: 401
_EL_ писал(а):
Кто в курсе, разъясните мне пожалуйста, какой смысл в переводе ЖСК в ОСМД. В моем кооперативе новый председатель поставил себе эту задачу.

Никакого, кроме как потратить денег на перерегистрацию


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ)
СообщениеДобавлено: 18 фев 2016, 02:05 
Не в сети
ZаБорАвец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 31 окт 2015, 10:01
Сообщения: 154
_EL_ писал(а):
Кто в курсе, разъясните мне пожалуйста, какой смысл в переводе ЖСК в ОСМД. В моем кооперативе новый председатель поставил себе эту задачу.

Председатель все правильно делает:
Цитата:
Закон Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", принятый с 1 июля 2015 года, обозначил только две формы управления такими домами: ОСМД или управитель [управляющая компания]. На то, чтобы сделать свой выбор, жильцам дали год. Если же до 1 июля 2016-го они так и не создадут ОСМД в своей многоэтажке, то управление их домом будет осуществлять управитель, назначенный на конкурсной основе исполкомом местного совета. Это касается и жилищно-строительных кооперативов, поскольку такая форма управления домом как ЖСК законом не предусмотрена.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
 Заголовок сообщения: Re: ОСМД подводные камни (ОПЫТ ОРГАНИЗАЦИИ)
СообщениеДобавлено: 18 фев 2016, 02:54 
Не в сети
ZаБорАвец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 31 окт 2015, 10:01
Сообщения: 154
К нам во двор уже приходили некие товарищи, развесили объявления на подъездах, пытались провести собрание жильцов, мол они из управляющей компании, и хотят управлять нашим домом. Рассказали, как у нас все будет зашибись, если мы согласимся. После чего единогласным решением жильцов были посланы нах. :eek:
Сейчас инициативная группа оформляет ОСМД. Вроде пока никаких подводных камней нет, но думаю, они появятся позже, когда все это заработает. В любом случае, лучше ОСМД, чем х.з. какая-то управляющая компания, единственная цель которой будет та же,что и у ЖЕКа - содрать с жильцов побольше денег и при этом ни хрена не делая.
Тем, кто не хочет потом кормить дармоедов-управляющих нужно поторопиться - до 1-го июля времени осталось не так много.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 41 ]  На страницу 1, 2  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Зарегистрированные пользователи: Bing [Bot], evg2005, EvgeniyDX, Google [Bot], Jesica, доброго здоровья


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  

Powered by phpBB1 © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия